山东阳信经济开发区

• 济南二手房价格逆势攀升 每平米涨幅引发市场热议

  近期，山东省济南市二手房市场出现销量下滑与价格持续上涨的矛盾现象，在招商引资的背景下，该趋势可能影响城市人才安居和企业发展成本。本文深入分析2024年济南二手房价格变动、供需失衡及投资趋势，助力投资者理性决策。 一、济南市二手房价格在2024年出现显著上扬。根据权威数据监测，当地二手房挂牌均价较前月平均每平米涨幅近300元，年累计涨幅超1000元，这一涨幅导致购置100平米房屋成本增加10余万元。市场数据显示，万元单价的房源比例持续攀升，在部分中介平台的挂牌房源中占比达六成以上。价格波动原因主要包括土地供应收紧和新房项目拉动，尤其是优质区域房源如纬十二路等核心地段，涨幅更为明显，带动整体市场信心上升。价格增长趋势与经济周期相关，而非短期事件驱动，其中部分中高端房源涨幅超出预期，二手毛坯房等交易价格已突破万元关口。 二、销量下降主要受新房市场分流影响。济南新房价格在2024年整体低于二手房近2000元每平米，新房性价比凸显，吸引大量资金转向新盘抢购，从而间接拉低二手房成交量。同时，季节性因素发挥作用，年中时段非传统销售旺季，部分刚性需求提前完成购置，导致需求端收缩。市场进入稳定期后，购房者不再急于决策，而是观望后续政策效应，新房投资前景看好强化了这一转向。价格涨幅未逆转成交量下滑，形成价格“高位滞销”现象，反映出供需错配的长期问题。 三、二手房与新房的竞争格局凸显投资价值差异。新房价格优势不仅源于低价策略，还涉及开发周期和促销政策，其潜在升值空间吸引中端投资者涌入。相反，二手房作为成熟资产，风险较低但价格攀升高点后回报率面临挤压。济南新房与二手房价差维持在2000元区间，这一差距加剧市场分化，尤其在新盘供应量增加的背景下，二手房保值功能削弱。投资者普遍关注新房，放弃二手房交易，引发对二手房长期价值的质疑，部分卖家开始提高挂牌价以对冲销售难度。 四、市场走势引发对招商引资的潜在挑战。济南市作为区域经济枢纽，房价攀升增加企业人才引进成本和居民安居压力，可能影响外部资本吸引力。后续需关注政策引导下的供应调控和土地规划优化，以平衡市场稳定和增长。整体来看，济南二手房市场表现出韧性上升趋势，但价格持续上行伴随的成交量萎缩提醒投资者谨慎评估风险，未来几个月供需动态将成关键观测点。

  2025-08-21

• 济南发布山东企业品牌价值百强 赋能招商引资发展

  2016年，由山东省企业文化学会主办的山东省企业品牌价值百强新闻发布会在济南举行。活动发布了山东企业品牌价值百强名单，系统呈现了省内企业品牌建设成果。此次评估为山东企业品牌发展提供权威参考，对优化营商环境、提升招商引资吸引力具有积极意义。 一、发布会的举办背景与重要价值 作为山东品牌建设领域的标志性活动，此次发布会是山东省企业文化学会落实品牌强省战略的重要举措。活动通过系统梳理省内企业品牌价值现状，不仅展现了山东企业在品牌建设上的成效，也为政府决策、企业发展及社会各界了解山东企业实力提供了重要依据。对于招商引资工作而言，百强名单的发布有助于外界更清晰地认识山东优势产业和龙头企业，增强区域投资吸引力，为山东经济高质量发展凝聚更多资源。 二、百强企业的区域与行业分布特征 从区域格局来看，青岛企业在百强名单中表现突出，多家龙头企业凭借强大的品牌影响力位居前列，其中青岛海尔、青岛啤酒、青岛海信等企业占据前三位置，充分体现了青岛作为山东经济核心城市的品牌优势。行业分布方面，百强企业覆盖家电制造、食品饮料、化工、建材、电子信息等多个领域，制造业企业占比显著，反映出山东作为工业大省的坚实产业基础。此外，山东华泰纸业、科达集团、山东国瓷功能材料等企业也凭借在各自细分领域的技术创新和市场深耕成功入选，展现了山东企业在传统产业升级与新兴材料研发领域的协同发展态势。 三、品牌价值评估的体系构建与实施细节 为确保评估结果的科学性与公信力，山东省企业文化学会历经三年时间，对省内企业品牌价值开展持续跟踪与深度研究。此次评估活动坚持公益属性，未向参与企业收取任何费用，评估对象主要为山东省境内注册的A股上市公司，覆盖了省内多数规模以上重点企业。评估体系在借鉴国内外成熟品牌评价模型的基础上，结合山东产业特色，构建了多维度评价指标，包括品牌市场占有率、盈利能力、研发投入强度、知识产权数量、社会责任履行情况等，通过数据建模与专家评审相结合的方式，对企业品牌价值进行全面测算与客观评估。 四、未来品牌价值评估的拓展方向与规划 针对此次评估主要聚焦上市公司的特点，山东省企业文化学会明确了未来的拓展方向：将进一步扩大评估范围，重点关注上市公司之外的国有大中型企业、民营企业及中小企业的品牌价值成长。通过建立常态化跟踪机制，学会将深入分析不同类型企业的品牌建设路径，为中小企业提供品牌培育指导，助力民营经济品牌影响力提升。同时，学会将持续优化评估指标体系，加强品牌价值理论研究与实践探索，为山东企业品牌走向全国、参与国际竞争提供智力支持，推动山东品牌建设整体水平迈上新台阶，为全省经济社会发展注入更强品牌动力。

  2025-08-21

• 青岛13条建筑业新政发力 重点扶持外地总部企业

  青岛近日出台13条建筑业扶持新政，通过招商引资与精准施策，重点支持本地骨干企业及外地总部迁入企业发展，构建“四大工程”培育体系，推动建筑业转型升级与财源建设水平提升。 一、政策出台背景与总体方向 为激发建筑业发展活力，青岛多部门联合印发专项文件，围绕建筑业企业培育、市场拓展、财源建设等关键领域推出13条举措。新政聚焦行业痛点与发展需求，通过分类施策、精准扶持，旨在培育一批带动能力强的龙头企业，吸引优质外地企业落户，推动建筑业向高质量发展转型，为地方经济发展注入新动能。 二、“四大工程”构建企业培育体系 新政以“四大工程”为核心抓手，形成全方位企业培育格局。“大雁领路”工程针对经济总量大、发展势头好的本地企业，通过信用考核分档加分机制，提升其市场竞争力，助力打造行业领军梯队。“枝干相持”工程聚焦缴税贡献突出的企业，提供针对性政策激励，强化企业与地方发展的利益联结。“筑巢引凤”工程重点吸引外地有实力的建筑业企业将总部迁入青岛，对所得税在本地缴纳的企业给予重点扶持，大力发展总部经济。“鹏程万里”工程支持本地企业拓展外埠市场，通过资源整合与品牌建设，推动“青岛建筑”品牌走向全国，扩大市场份额。 三、绿色通道政策赋能企业发展 纳入重点扶持“绿色通道”的企业可享受多项政策支持。在企业上市方面，对拟上市企业给予政策性补助，完成主板上市的本地企业可获信用考核加分，加速企业资本化进程。实施企业资信分级管理，根据企业信用状况提供差异化服务。支持企业参与公私合营模式投资建设，拓宽业务发展空间。优化审批流程，为重点企业提供便利化服务，提升项目落地效率。同时，在评先评优中对重点扶持企业予以倾斜，增强企业品牌影响力。 四、推动建筑业转型升级与财源建设 新政通过多维度政策支持，将有效激发建筑业企业内生动力。一方面，龙头企业培育与总部经济发展将带动产业链上下游协同发展，促进建筑业产业结构优化；另一方面，外埠市场拓展与本地税源建设相结合，将推动建筑业增加值稳步增长，提升行业对地方经济的贡献度。未来，随着新政落地实施，青岛建筑业将加速向创新驱动、质量效益型转变，实现行业发展与财源建设的良性互动。

  2025-08-21

• 青岛城阳区创新"工业上楼"模式激活土地存量潜力

  在土地资源日益紧缺的背景下，青岛市城阳区通过"工业上楼"模式实现招商引资突破，推动都市型工业高质量发展。作为山东省首个系统推进高层工业楼宇建设的区域，城阳区已形成以联东U谷·夏庄智造园为代表的产业新载体，通过立体化开发使土地效益提升超15倍，为新兴产业集聚发展提供创新空间解决方案。 一、破解土地瓶颈的城阳实践 面对制造业用地需求与土地存量不足的矛盾，城阳区出台专项政策明确工业楼宇建设标准：单个项目占地需超30亩，容积率控制在3.0左右，配套完善的生产性服务业设施。与传统单层厂房相比，同等面积土地可容纳企业数量从1家增至30余家，实现"垂直生长"的产业空间重构。目前区域已落地6个高层工业综合体，吸引乾运高科锂电等310个优质项目入驻。 二、都市工业生态的系统构建 城阳区重点打造"四链融合"的产业生态： 1. 硬件层面配置重型货梯、抗震楼板等专项设施，满足精密仪器制造企业的承重要求 2. 能源系统实现双回路供电、集中供气，保障高端制造连续生产 3. 服务配套涵盖智慧物流分拣中心、共享实验室等生产性服务平台 4. 产业导向聚焦新一代信息技术、智能装备等六大新兴领域，形成上下游协同的立体产业链 三、政企协同的创新开发机制 通过"国有平台+专业运营商"合作模式，城阳区引入市场化主体参与工业楼宇开发运营。联东U谷项目采用定制化建设方式，允许企业根据生产工艺需求调整层高、荷载等参数。政府配套提供设备搬迁补贴、税收阶梯奖励等政策包，单个项目最高可获得千万元级扶持资金。 四、产业升级的示范效应显现 夏庄智造园建成后预计创造超2000个技术岗位，推动区域工业用地亩均税收从15万元提升至45万元。这种模式已延伸至轨道交通装备、生物医药等特色园区建设，形成"工业上楼"的标准化推广体系。2024年全区计划新增工业楼宇载体80万平方米，为都市型工业高质量发展提供可复制的实践样本。 五、未来发展的战略布局 城阳区将工业楼宇纳入先进制造业集群培育计划，重点发展三大方向： 1. 建设专业型工业综合体，打造航空航天精密零部件等特色产业基地 2. 建立动态企业评价机制，引导低效企业有序退出 3. 探索"工业+研发"混合利用模式，促进创新链与产业链深度融合 该模式已列入青岛市城市更新重点项目库，将为山东半岛工业转型升级提供新动能。

  2025-08-21

• 青岛创新动能强劲 每万人发明专利拥有量领跑全省

  青岛以科技创新为引擎，持续优化营商环境，通过招商引资吸引高端创新资源集聚，推动知识产权创造能力显著提升。最新数据显示，青岛每万人有效发明专利拥有量达26.19件，远超全国和山东省平均水平，展现出强劲的科技创新活力。 一、专利总量与增速双突破 截至2018年6月，青岛有效发明专利总量突破2.4万件，同比增长20.9%，稳居山东省首位。其中，企业作为创新主体表现突出，海尔集团、中车四方等龙头企业贡献了近半数授权量，凸显产业集群的技术转化能力。 二、创新密度指标全国领先 青岛每万人发明专利拥有量达26.19件，是同期全国平均水平的2.5倍，山东省平均值的3.2倍。这一指标在副省级城市中位居前列，反映出青岛在高端装备制造、智能家居等领域的专利布局优势。 三、高质量专利培育体系 青岛实施“数量布局、质量取胜”战略，通过建设国家级知识产权运营服务体系，推动高校与企业联合攻关。2018年上半年，全市发明专利授权量达3290件，同比增长11.1%，其中30%以上集中于新材料、轨道交通等新兴产业。 四、全域创新生态持续优化 青岛建立区市联动机制，将专利产出纳入区域考核体系，激发基层创新活力。全市专利创造呈现多点开花态势，崂山区、西海岸新区等重点区域贡献了60%以上的专利申请量，形成梯度发展格局。 五、服务新旧动能转换 通过专利导航工程，青岛引导创新资源向海洋经济、工业互联网等战略领域倾斜。目前，高价值发明专利占比提升至35%，为城市产业升级提供了核心技术支撑。未来还将重点培育生物医药、人工智能等领域的专利组合。

  2025-08-21

• 青岛创新贸易便利化机制助力外向型经济高质量发展

  近年来，青岛市以制度创新为核心，通过建立跨部门协同机制、优化通关流程、深化自贸协定应用等举措，持续提升贸易便利化水平，为招商引资和外贸高质量发展注入新动能。统计显示，当地自贸协定利用率连续多年保持两位数增长，企业享惠规模居全国前列。 一、构建高效协同工作机制 青岛市在全国首创“国家自贸区战略地方经贸合作推进工作机制”，整合商务、海关、税务等23个部门资源，形成政策培训、效果评估、谈判调研等五大功能板块。通过设立外贸发展联席会议制度，每季度组织专项督导组赴重点区市开展实地督查，2023年累计协调解决企业通关、退税等问题170余项。 二、深化数据互联互通改革 推动原产地证备案与商事登记“一窗通办”，实现海关、贸促会等8个部门数据实时交互。创新“智慧贸促”平台，企业线上申领原产地证时间压缩至15分钟，2023年累计签发电子证书12.8万份。该举措入选全国跨境贸易便利化典型案例。 三、打造通关服务示范窗口 在胶州湾综保区试点“通关一体化协调中心”，整合申报、查验等7个环节至单一窗口。针对RCEP成员国货物设立专用通道，平均通关时效提升40%。2023年通过自贸协定专窗申报货物总值突破45亿美元，同比增长22%。 四、强化自贸协定应用实效 建立全国首个FTA关税查询公共服务平台，覆盖17个自贸协定、6000余种商品税率数据。2023年对东盟、韩国等市场签发原产地证书货值达41.3亿美元，帮助出口企业享受关税减免2.8亿美元，协定利用率较2022年提高8个百分点。 五、拓展国际合作新空间 与日韩港口建立检验结果互认机制，开发中欧班列“快速通关”模式。2023年新增国际航线9条，跨境电商进出口额增长35%。在上合示范区建成面向中亚的冷链物流查验中心，年处理能力达20万吨。 当前，青岛市正围绕建设国际门户枢纽城市目标，持续优化口岸营商环境。最新评估显示，当地进口、出口整体通关时间较三年前分别压缩68%和75%，为外向型经济发展提供了有力支撑。

  2025-08-21

• 青岛创新推出"隐形冠军贷"助力专精特企融资扩容

  青岛市通过政银合作创新金融服务模式，以"隐形冠军贷"专项产品为突破口，为细分领域领军企业提供多元化融资支持，进一步优化招商引资环境。这一举措将有效缓解优质中小企业融资难题，强化产业链关键环节竞争力。 一、政策背景与设计理念 青岛市自2016年启动隐形冠军企业培育计划以来，已累计认定近60家细分市场龙头企业。这些企业平均市场占有率稳居全国前五，销售利润率超出行业均值15个百分点。为破解轻资产科技型企业融资瓶颈，当地主管部门联合金融机构开发了以信用放大为核心的专项信贷方案。 二、产品特征与服务创新 该金融产品突破传统抵质押限制，建立三重创新机制：一是建立动态授信模型，将企业技术创新能力、市场占有率等指标纳入评估体系；二是开通绿色审批通道，平均放款周期压缩至30天内；三是实施差异化定价，对国家级单项冠军企业给予基准利率下浮优惠。首笔落地案例显示，某制造业企业获得6000万元综合授信，其中信用敞口占比超60%。 三、企业培育生态构建 配套政策形成组合拳：建立梯度培育库，按发展阶段将企业划分为种子期、成长型、领军型三类；实施动态监测机制，每季度更新企业技术攻关、市场拓展等核心指标；搭建产融对接平台，定期组织银行、创投机构与企业面对面磋商。目前入库企业覆盖高端装备、新材料等十大重点产业链。 四、实施成效与示范效应 先行试点显示三个显著变化：企业研发投入强度平均提升2.3个百分点，专利申报量同比增长40%；产业链协同效应显现，12家企业带动上下游配套商入驻青岛；银行不良率控制在0.8%以下，显著低于传统小微企业贷款水平。这种"以贷促研"模式正在胶东经济圈推广复制。 五、未来发展规划 下一步将重点完善三项机制：建立跨部门联席评审制度，整合税务、海关等数据构建企业信用画像；开发知识产权证券化产品，允许专利组合作为增信手段；拓展跨境金融服务，支持冠军企业海外并购。计划2024年前培育百家具有国际竞争力的隐形冠军企业集群。

  2025-08-21

• 青岛多措并举优化营商环境助力民营经济高质量发展

  近年来，青岛市将促进民营经济发展作为推动经济转型升级的重要抓手，通过完善政策体系、搭建服务平台、破解发展难题等系列举措，持续优化营商环境，为招商引资和民营经济高质量发展注入新动能。 一、构建全方位政策支持体系 青岛市围绕市场主体需求，出台多项扶持政策。在法治保障方面，严格落实产权保护制度，建立知识产权侵权惩罚性赔偿机制；在市场准入方面，全面实施负面清单制度，清理妨碍公平竞争的规定；在政务服务方面，深化商事制度改革，推行"一次办好"服务模式。同时建立领导干部联系企业制度，定期召开政企沟通会议，确保政策精准对接企业需求。 二、实施梯度培育发展计划 针对不同类型企业特点，制定差异化培育方案：对龙头企业实施"十百千"工程，重点支持冲击百亿级、千亿级营收目标；对中小企业开展"个转企、小升规、规改股、股上市"培育行动；设立专项基金支持"专精特新"企业发展。通过建立企业培育库，在土地供给、融资服务、人才引进等方面给予配套支持。 三、创新要素供给保障机制 在金融支持方面，搭建银企对接平台，完善信贷风险补偿机制，推广知识产权质押融资等创新产品；在人才引育方面，实施青年人才安居工程，建立校企联合培养机制；在土地供给方面，创新工业用地管理模式，允许按幢分层分割登记，支持企业"零增地"技术改造。同时全面落实减税降费政策，切实降低企业经营成本。 四、打造跨区域合作平台 实施"双湾计划"，与深圳建立产业协同发展机制，共建创新创业孵化基地；定期举办民营经济创意会，组建专家咨询委员会；建设四级企业服务体系，整合云服务平台资源。通过举办国际性经贸活动，帮助民营企业拓展海外市场。 五、完善长效推进机制 成立市级工作专班，建立政策效果评估制度，将民营经济发展纳入绩效考核。健全权益保护机制，规范涉企执法行为，建立信用修复制度。通过购买法律服务、组建政策宣讲团等方式，确保政策落地见效。 目前，青岛市已形成较为完善的民营经济服务体系，市场主体活力持续增强。未来将继续深化营商环境改革，为民营经济高质量发展提供更有利条件。

  2025-08-21

• 青岛高新区打造无线园区新生态 创客畅享高速网络

  作为优化区域招商引资环境的重要举措，青岛高新区近日启动无线园区一期试运行，该项目以创客群体为核心，通过全域覆盖的高速WiFi网络，大幅提升创新创业基础设施服务水平，为人才聚集与产业升级注入新动能。 一、项目定位与核心价值 瞄准创客工作生活全场景需求，项目覆盖创业大厦、蓝湾智谷、盘谷创客空间等15个核心区域，涵盖办公研发、人才公寓、商业配套及休闲场所，形成“一站式”无线服务网络。用户搜索热点"QDGXQ-FREE"即可接入5M带宽网络，实现零门槛、无时限的移动办公与即时协作，显著降低初创企业运营成本。 二、技术架构与建设模式创新 项目采用"政府购买服务、企业投资建设"模式，由通信运营商部署千余个新型无线接入点（AP），覆盖建筑面积近百万平方米。该模式既保障公共网络持续运维质量，也避免重复建设资源浪费。技术层面通过多频段协同与智能负载均衡，确保高密度区域稳定传输，满足高清视频会议、云端开发工具等带宽敏感型应用需求。 三、智慧城市建设的支点作用 作为青岛智慧城区的关键模块，无线园区不仅解决基础网络覆盖问题，更为物联网终端管理、智慧交通系统及公共信息发布平台预留扩展空间。实测数据显示，重点区域内网络时延低于40毫秒，可支撑远程工业控制、AR/VR演示等场景，为智能制造、数字文创企业提供底层技术保障。 四、创客生态聚合效应 项目深度串联高新区现有创新资源——青岛工研院加速器、蓝贝智造工厂等载体通过无线网络实现数据互通，加速技术成果转化周期。据调研，区域内80%以上企业需频繁进行跨团队协作，无缝网络接入使创客社群交流效率提升约三成。同步落地的移动办公解决方案，更吸引十余家外地科技企业意向入驻。 五、配套升级的综合效益 无线网络与商业、生活服务的深度融合正改变区域面貌：澜湾艺术公园实现数字化导览，人才公寓推行智能家居系统，健身中心与超市接入无感支付。这种"硬环境+软服务"组合，使高新区在同类园区人才吸引力评估指数中跃升，为新一代信息技术、生物医药等主导产业延揽高端团队提供差异化优势。 六、前瞻性规划路径 一期试运行阶段已完成压力测试与用户体验优化，二期规划将扩展至研发生产基地、国际学校等新增区域，目标实现5G+WiFi6双网融合，支撑远程医疗实验、无人配送测试等前沿应用。长远布局中，无线网络大数据分析平台将为政府提供产业动态图谱，推动精准化招商与服务定制。 青岛高新区以无线园区项目为契机，打破传统产业园服务边界，通过数字化新基建重构"生产-生活-生态"空间，其以用户为中心的运营理念与可复制的建设模式，为城市创新功能区升级提供了重要范本。

  2025-08-21

• 青岛高新区海洋生物医药产业技术创新联盟正式成立

  近日，青岛高新区推荐的青岛市海洋生物医药产业技术创新战略联盟正式获批成立。该联盟由青岛蓝色生物科技园有限公司牵头，整合高校、科研院所、企业及金融机构等创新力量，通过产学研金介贸深度协同，强化招商引资与产业联动，推动青岛海洋生物医药产业向高端化、集群化发展，提升产业核心竞争力。 一、联盟成立的战略背景与产业价值 海洋生物医药产业是国家海洋强国战略的重要组成部分，也是青岛市重点发展的战略性新兴产业。随着全球海洋经济快速发展，海洋生物资源开发利用成为科技创新的前沿领域，但产业发展仍面临基础研究与产业应用衔接不足、关键技术共享机制不健全、创新资源分散等挑战。在此背景下，青岛市海洋生物医药产业技术创新战略联盟的成立，旨在通过跨领域协作破解产业瓶颈，构建协同高效的创新生态，为区域海洋经济高质量发展提供有力支撑。 二、联盟成员构成与协同创新架构 联盟以青岛蓝色生物科技园有限公司为牵头单位，首批成员涵盖多类创新主体：中国海洋大学、中科院海洋所等高校院所提供基础研究与技术支撑，青岛海洋生物医药研究院专注成果转化，黄海制药、奥克生物等企业负责产业化落地，高新联合投资管理有限公司、青岛银行科技支行等机构提供资本保障，形成“产学研金介贸”一体化创新链条。这种多元主体协同模式，将推动创新资源从分散化向集群化转变，实现技术、人才、资本等要素的优化配置。 三、青岛高新区的产业基础与承载能力 青岛高新区作为联盟落地的核心区域，近年来在海洋生物医药领域持续发力，已形成较为完善的产业生态。区域内先后获批国家青岛海洋生物医药特色产业基地、青岛蓝色经济海洋特色产业园，规划建设了占地3500亩的“五位一体”青岛蓝色生物医药科技园，涵盖创客空间、创新园、孵化园、加速园、产业园等全周期创新载体。2015年，高新区引进黄海制药研发产业园、国际干细胞谷等重点项目，通过精准招商引资，累计吸引一批涵盖研发、中试、生产的产业链项目落地，为联盟发展提供了坚实的产业基础和空间保障。 四、联盟未来发展方向与实施路径 联盟将聚焦三大核心任务：一是构建协同创新机制，建立以企业为主体、市场为导向的技术研发体系，联合开展海洋药物、生物制品等领域共性关键技术攻关，突破产业发展瓶颈；二是搭建资源共享平台，整合高校院所实验室、企业中试基地等创新资源，推动大型科研仪器、数据信息等开放共享，降低中小企业研发成本；三是加速成果转化应用，完善“科研-中试-产业化”全链条服务，培育具有市场竞争力的创新产品和产业集群，助力青岛打造全国海洋生物医药创新高地。 作为海洋生物医药产业国家创新体系的重要组成部分，该联盟的成立将进一步强化青岛在海洋生物技术领域的领先地位，通过创新链、产业链、资本链深度融合，推动区域产业向更高价值链攀升，为海洋经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-21

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